Этапы ремонта квартиры

Прежде чем отгулять новоселье, обладатели новых квартир вынуждены подумать про необходимость ремонта. Такая же проблема встаёт и перед хозяевами давно выстроенного жилья. В новых домах квартирная отделка очень часто отсутствует, а проложенные коммуникации не подходят сегоднящним представлениям о удобстве дома. В существующем жилом фонде, помимо катастрофической нехватки розеток, труб, проложенных прямо поверху стен в ванной, кривых потолков, холодных окон и ветхих дверей, имеет место общий износ технических коммуникаций.

Капитальный или бюджетный ремонт?

Заранее хозяевам недвижимого имущества следует реально оценить свои необходимости и материальные возможности. Большое значение имеют сроки выполнения работ. Ремонт с перепланировкой потребует побольше времени уже хотя бы вследствие того что нужно будет сделать проект в строительстве, утвердить его в органах надзора, пройти вневедомственную экспертизу, взять разрешение на производство работ, подписать бумаги в ЖРЭО. При выполнении капремонта также следует подать заявку, хотя и в меньшем объёме. Если не предполагается изменение комбинации перегородок, изготовление добавочных проёмов, замена коммуникаций, изменение конструкции пола, такая квартирная отделка не просит согласования.

Если хозяева поставили себе целью получить максимально уютное для них современное жильё, имеет смысл обратиться к профессиональному архитектору или интерьерному дизайнеру. Он расскажет и покажет, как можно изменить жилую площадь. Предложит варианты перепланирования либо, наоборот, отговорит от неё. Сделает дизайн-проект интерьера, даст советы по мебельной расстановке и расположению сантехники, световому устройству, выбору плитки. Выполнит все, что сочтут необходимым хозяева. Беспокойства по согласованию проекта, оформлению бумаг и получению нового паспорта технического средства проектировщик также может на себя возложить.

ремонт

При скромном финансировании и в случае, когда предполагается бюджетный ремонт, без оформителя можно вполне обойтись. На помощь хозяевам придут журналы по интерьерам и наш сайт, а грамотные отделочники дадут советы по эксплуатации тех или других материалов для отделки. Стоит чётко для себя выразить задачи, которые следует в обязательном порядке сделать и те, которые лучше всего. Составить образцовый перечень работ. Определиться, капитальный это будет ремонт или косметический. Хотя, видимую границу между одним и иным провести бывает сложновато. Например, даже при маленькой смете очень часто реконструируют электрику, ведь одной-двух розеток, положенных на комнату по нормативам, сегодня сильно не хватает. А трубы водопроводные утапливают в стенки, до этих пор практикуемая наружная их прокладка — нонсенс.

Ообратите внимание:  Ремонт ванной комнаты своими руками

Не оптимальное решение — выполнение работ этапами, по индивидуальным комнатам, если это необычная наклеивание обоев. В ходе работ по отделке выделяется большое количество пыли, влаги, чужих ароматов. В квартире шумно и приходится перемещать мебель, если она есть. Жить хозяевам в подобных условиях трудно, отделочникам работать некомфортно, это они учтут в смете, увеличив её. Прекрасный вариант — договориться с исполнителями на точный срок и на данное время высвободить жилую площадь. Процесс окончится быстрее и обойдётся доступнее.

ремонт

Цена квартирного ремонта

Сколько стоит квартирная отделка, как высчитать стоимость? Своими силами, не имея навыка и не будучи знакомым со технологиями строительства, это выполнить трудно. Можно по плану квартиры сосчитать площади полов, стен, потолков. Присмотреть материалы для отделки для данных поверхностей, также плитку для облицовки в ванную комнату. Выбрать двери, сантехническую мебель. На просторах интернета полюбопытствовать средними ценами на работы. Перемножить цена работ и материалов на площади облицовки. И помножить на 2. Ведь эта смета не учтёт многих работ подготовительного типа и лишних трат. Точную калькуляцию смогут представить исполнители. Но как их выбрать, чтобы потом не жалеть про выбор?

Выбор исполнителей: частник или компания?

В настоящий момент за ремонт и облицовку берутся все и каждый. Газеты и сайты пестрят объявлениями «дешево, быстро, качественно». При этом, к сожалению, случаев, когда владельцы жилой площади за большие деньги получают подозрительный результат с кривыми поверхностями стен, неравномерно положенной плиткой, здоровенными щелями между плинтусами и поверхностями стен меньше не становится. Небрежно, неаккуратно поклееные обои, неверно выставленный водопроводный кран в ванной, щели в паркете будут преследовать владельцев ещё весьма долго. Что же делать?

Ообратите внимание:  Ремонт металлических и деревянных входных дверей

Ответ, в общем то, всем известен. Нанимать опытных, надёжных профессионалов и в первую очередь подписывать договор, в котором будут прописаны важные параметры: объём работ, стоимость, сроки и обязательства гарантии со стороны исполнителя. Существует два довольно надёжных способа найти подрядчиков.

Первый — по личной советы ваших друзей, при этом следует посмотреть внимательно их жилую площадь после того как работы закончены: устроит ли вас такое качество.

Второй — обратиться к услугам компании, имеющей определённый опыт, фотографии выполненных работ и положительную репутацию.

Почему необходимо осторожно относиться к индивидуалам? К сожалению, большое количество из них — шабашники-временщики, которые могут просто повредить не дешёвые материалы для отделки. Разумеется, среди них есть и хорошие мастера, но удостовериться в этом можно лишь де-факто. Заказчик не имеет никаких рычагов влияния на индивидуалов. Если даже ему получится уговорить их оформить договор подряда, призвать к порядку будет весьма тяжело, если вообще возможно.

Иное дело компания. Если это не однодневка, а фирма, пекущаяся о собственном реноме, она не допустит нарушение согласованных условий. Однако, если уж ни с того ни с сего такое случилось, взять ущерб на основании правильно оформленных документов с приложенной к ним сметой будет очень легко. Хозяева квартиры, со своей стороны, прежде чем подписывать договор смету должны тщательно изучить. Очередной плюс во время работы с компанией — она может сделать весь комплекс работ, взяв на себя функцию генерального подрядчика. Нанимая разрозненных мастеров-частников, появляется опасность вязнуть в спорах «кто за кем что выполняет». Согласовывать их действия, не зная инновационных невидимых моментов, едва ли возможно. А прораб фирмы, взявшейся за капитальный ремонт, организует работу профессионалов всех специальностей в последовательную логическую цепочку, что благоприятно отразится на сроках и, в общем итоге, на цене работ.

Ообратите внимание:  Как починить замок в двери инструкция по самостоятельному ремонту

ремонт

Выбор ремонтных материалов

Пару слов о материалах для отделки. Выбор окон, дверей, сантехники, плитки для облицовки, покрытий для пола, обоев — необыкновенная привилегия владельцев. Хотя, рабочие обязаны быть в курсе покупок. Например, лучше всего дать им схемы изделий сантехники заблаговременно, обговорить предполагаемые типы напольных, материалов для стен. Что же касается расходников, например, грунтовок, штукатурок, шпатлёвок, клея для плитки, красок, тут стоит дать значительную свободу действий исполнителям. Компания, для которой квартирная отделка неотъемлемая часть бизнеса, имеет надежных поставщиков строительных материалов и всегда готова предложить заказчику материалы по стоимости ниже рыночной. Не нужно расходовать время на выбор и поиск, подрядчик даст гарантию и вопросы с качеством материалов будет решать своими силами.

План ремонта и выбор материалов. Этапы ремонта квартиры и последовательность работ.


Добавить комментарий